Sala comercial em Lajeado: o que entra na conta além do aluguel

Quando você começa a procurar uma sala comercial, o primeiro número que aparece é o aluguel. Ele está no anúncio, é fácil de comparar e parece resolver a conta. Só que o aluguel é apenas uma parte do que você vai pagar todo mês.

Neste texto, a gente separa o que costuma ficar de fora quando alguém faz essa conta pela primeira vez, para você decidir com os números na mão.

Os custos que chegam todo mês

Além do aluguel, uma sala comercial traz uma lista de contas fixas:

• Condomínio, que muda bastante de um prédio para outro.
• IPTU, normalmente repassado para quem aluga.
• Luz, que sobe junto com o uso do ar-condicionado no verão.
• Internet, que precisa aguentar videochamada e sistema na nuvem sem cair.
• Limpeza, feita por você ou por alguém contratado.
• Café, água e material de escritório.

Separado, cada item parece pequeno. Somados, eles pesam no mês, e o peso varia muito conforme o prédio e o tamanho da sala. Por isso vale anotar um por um antes de assinar qualquer contrato.

Os custos que aparecem antes de abrir a porta

Tem também o que você paga uma vez só, antes do primeiro cliente entrar:

• Móveis: mesa, cadeira ergonômica e gaveteiro para cada pessoa, além de um lugar para receber quem vem conversar com você.
• Ar-condicionado, comprado e instalado.
• Pintura, pontos de rede, tomadas e iluminação.

Esse investimento costuma ser feito pensando num contrato longo, mas ele volta a pesar na saída. Quando o contrato de locação termina, seja no prazo ou antes, porque a empresa cresceu ou diminuiu, tudo o que foi instalado precisa ser retirado: móveis sob medida, ar-condicionado, divisórias. A desinstalação também tem custo.

E nem sempre dá para aproveitar o que sai. Móvel feito sob medida para uma sala dificilmente encaixa em outra, e o ar-condicionado pode não servir no novo espaço. Muitas vezes a saída é vender tudo barato para não perder o investimento inteiro. Além disso, ainda pode haver reforma para devolver a sala como você recebeu.

O custo que não entra na planilha

Tem um item que quase ninguém coloca na conta: o seu tempo. Ligar para o técnico da internet, comprar material de limpeza, trocar a lâmpada queimada, esperar a instalação do ar. Nada disso é difícil, mas tudo isso sai das horas que você usaria para atender cliente, vender ou entregar trabalho.

Para quem está começando ou trabalha com uma equipe pequena, essas horas fazem falta.

Como fica numa sala mobiliada

Uma alternativa para quem quer porta fechada sem montar estrutura é a sala privativa dentro de um coworking. No Oficina670, as salas privativas são mobiliadas e climatizadas, e quem está nelas também usa as salas de reunião, a copa e as áreas comuns do espaço.

Na prática, você não compra móvel, não instala ar-condicionado e não precisa montar uma sala de reunião só para os dias em que recebe cliente. Quando precisa de uma mesa maior ou de uma TV para apresentar uma proposta, reserva uma das três salas de reunião, para quatro, cinco ou sete pessoas.

São oito salas privativas no Genes Centro de Negócios, na Av. Benjamin Constant, no centro de Lajeado. O valor depende da sala e da disponibilidade, por isso é passado na consulta.

Se você trabalha sozinho e não precisa de porta fechada, a Estação Exclusiva resolve com uma mesa só sua na área compartilhada, de segunda a sexta, onde você pode deixar seus equipamentos.

Faça a conta com os seus números

Para não ficar só na teoria, a gente montou uma calculadora que compara o custo de uma sala comercial com o de um espaço no Oficina670:

Quanto custa uma sala comercial em Lajeado

Você informa quantas pessoas vão trabalhar, o tamanho da sala, o prazo do contrato e se já tem os móveis. Os campos começam com médias do centro de Lajeado, e você pode trocar cada valor pelo que recebeu de orçamento. O resultado é uma estimativa, não um orçamento, mas já mostra onde está a diferença.

Além da sala: quem trabalha ao seu lado

Tem uma parte que a calculadora não mostra. Numa sala comercial, você divide o corredor com vizinhos que talvez nunca conheça. No Oficina670, você trabalha lado a lado com profissionais e empresas de várias áreas, se encontra com eles na copa, nos eventos e no grupo da comunidade.

É dessa convivência que saem coisas bem concretas: a indicação de um cliente, o contato de um fornecedor de confiança, um parceiro para dividir um projeto maior. Você pode conhecer algumas das empresas que estão aqui na página de empresas da comunidade.

Venha conhecer

Antes de decidir, vale ver o espaço de perto. Agende uma visita pelo site oficina670.com.br ou mande uma mensagem pelo WhatsApp, e a gente mostra as salas disponíveis.

Oficina670 Coworking: Av. Benjamin Constant, 670, sala 205, Genes Centro de Negócios, Lajeado/RS.